Estimation théorique
Chemin du Branon,33380 Mios (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Branon,33380-Mios indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 36 | RUE DE CAZE | 4 | 95 | 477 | 228000€ | 2400€ |
2022-01-07 | 8 | CHE DU HARDIT | 3 | 68 | 728 | 295000€ | 4338€ |
2019-10-23 | 29 | RUE DE CAZE | 5 | 151 | 1305 | 407200€ | 2697€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DU HARDIT | 5 | 114 | 1503 | 570000€ | 5000€ |
2020-07-06 | 49 | RUE DE CAZE | 4 | 138 | 500 | 439000€ | 3181€ |
2021-03-26 | 53 | RUE DE CAZE | 4 | 110 | 500 | 345800€ | 3144€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DE CAZE | 6 | 139 | 500 | 405000€ | 2914€ |
2019-07-01 | 15 | CHE DU HARDIT | 5 | 160 | 500 | 438430€ | 2740€ |
2022-08-22 | 15 | CHE DU HARDIT | 5 | 160 | 500 | 548750€ | 3430€ |
2020-08-12 | 16 | RUE DE CAZE | 4 | 124 | 0 | 388290€ | 3131€ |
2022-06-21 | 16 | CHE DU HARDIT | 5 | 127 | 500 | 420000€ | 3307€ |
2019-07-19 | 18 | CHE DU HARDIT | 4 | 126 | 500 | 410000€ | 3254€ |
2019-05-24 | 58 | RUE DE CAZE | 4 | 78 | 1003 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE CAZE | 5 | 150 | 4287 | 350000€ | 2333€ |
2022-10-19 | 750 | RUE DE CAZE | 5 | 150 | 887 | 315000€ | 2100€ |
2021-09-14 | 1 | RUE ANDRE CITROEN | 5 | 96 | 452 | 351250€ | 3659€ |
2022-03-17 | 1 | ALL HULOTTE | 5 | 150 | 0 | 192000€ | 1280€ |
2022-03-31 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 1156 | 356000€ | 3670€ |
2019-11-05 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 804 | 194750€ | 3895€ |
2021-04-15 | 16 | RUE ANDRE CITROEN | 4 | 96 | 1000 | 360000€ | 3750€ |
2022-02-09 | 37 | RTE DE VIVEY | 5 | 149 | 600 | 543868€ | 3650€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DE CAUSSAT | 4 | 82 | 500 | 474600€ | 5788€ |
2020-10-22 | 36 | RTE DE VIVEY | 5 | 120 | 312 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 445 | 403060€ | 3224€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DE CAUSSAT | 6 | 140 | 964 | 662275€ | 4731€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE CAZE | 4 | 98 | 549 | 390000€ | 3980€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 752 | 310000€ | 3131€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 700 | 379000€ | 3445€ |
2021-03-15 | 19 | RTE DE VIVEY | 4 | 125 | 0 | 280000€ | 2240€ |
2022-12-29 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 1000 | 532490€ | 5220€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 900 | 283970€ | 3641€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 900 | 294000€ | 3303€ |
2019-09-16 | 7 | CHE DE ROUBERTS | 5 | 202 | 952 | 460000€ | 2277€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 130 | 798 | 324000€ | 2492€ |
2022-02-02 | 13 | RUE JEAN MARIE | 4 | 104 | 368 | 393300€ | 3782€ |
2022-10-21 | 10 | RUE JEAN MARIE | 3 | 69 | 702 | 260000€ | 3768€ |
2021-07-12 | 11 | RTE DE VIVEY | 5 | 130 | 1084 | 440900€ | 3392€ |
2021-09-03 | 11 | RTE DE VIVEY | 5 | 125 | 500 | 353250€ | 2826€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 151 | 902 | 495980€ | 3285€ |
2020-05-13 | 6 | RUE JEAN MARIE | 4 | 93 | 495 | 130000€ | 1398€ |
2022-01-14 | 5 | RUE JEAN MARIE | 3 | 95 | 459 | 337000€ | 3547€ |
2020-10-26 | 13 | RTE DE PUJEAU | 7 | 197 | 500 | 346000€ | 1756€ |
2021-02-04 | 17 | RTE DE PUJEAU | 4 | 99 | 1001 | 386560€ | 3905€ |
2021-12-15 | 9 | RTE DE PUJEAU | 4 | 80 | 333 | 310600€ | 3883€ |
2020-08-25 | 5 | RTE DE VIVEY | 4 | 90 | 519 | 234000€ | 2600€ |
2022-03-07 | 19 | RTE DE LA CARREYRE | 4 | 75 | 1211 | 340000€ | 4533€ |
2021-06-29 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 101 | 1055 | 419134€ | 4150€ |
2020-01-24 | 21 | RTE DE LA CARREYRE | 4 | 76 | 737 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-08 | 26 | RTE DE PUJEAU | 7 | 152 | 528 | 286500€ | 1885€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DE PEYOT | 4 | 99 | 1200 | 354000€ | 3576€ |
2023-01-06 | 27 | RTE DE PUJEAU | 4 | 100 | 553 | 194000€ | 1940€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 319 | 214100€ | 3568€ |
2019-05-09 | 8 | LOT LE HAMEAU DE PEYOT | 3 | 62 | 260 | 202850€ | 3272€ |
2019-05-24 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 0 | 216400€ | 1834€ |
2020-01-23 | 9007 | LOT LE HAMEAU DE PEYOT | 5 | 70 | 207 | 235000€ | 3357€ |
2021-08-30 | 1 | LOT LE HAMEAU DE PEYOT | 3 | 56 | 247 | 252000€ | 4500€ |
2023-04-17 | 1 | LOT LE HAMEAU DE PEYOT | 3 | 56 | 247 | 274302€ | 4898€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DES ARGILEYRES | 3 | 63 | 396 | 374800€ | 5949€ |
2022-06-20 | 31 | RTE DE LA CARREYRE | 5 | 93 | 1501 | 400000€ | 4301€ |
2023-05-30 | 38 | RTE DE PUJEAU | 4 | 102 | 907 | 453000€ | 4441€ |
2022-07-28 | 1 | LOT LE HAMEAU DE PEYOT | 4 | 89 | 560 | 277900€ | 3122€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DE L ILE | 4 | 95 | 1017 | 370000€ | 3895€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE PEYOT | 3 | 77 | 818 | 430000€ | 5584€ |
2022-10-28 | 39 | RTE DE PUJEAU | 4 | 83 | 406 | 362250€ | 4364€ |
2021-01-26 | 39 | RUE DE PEYOT | 4 | 117 | 593 | 283000€ | 2419€ |
2020-05-28 | 39 | RTE DE PUJEAU | 4 | 149 | 638 | 86113€ | 578€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DE L ILE | 5 | 120 | 232 | 262500€ | 2188€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE L ILE | 4 | 190 | 384 | 187000€ | 984€ |
2020-12-17 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 1590 | 564290€ | 3892€ |
2021-06-30 | 45 | RUE DE PEYOT | 5 | 181 | 704 | 550500€ | 3041€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 97 | 670 | 344800€ | 3555€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DU ZINGUEUR | 4 | 129 | 1137 | 583600€ | 4524€ |
2022-06-27 | 26 | RTE DE FLATTER | 3 | 78 | 233 | 270000€ | 3462€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 90 | 429 | 278942€ | 3099€ |
2022-12-13 | 1 | AV DES LANDES DE GASCOGNE | 4 | 97 | 1662 | 362000€ | 3732€ |
2021-03-04 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 149 | 916 | 447100€ | 3001€ |
2021-03-12 | 2 | ALL DU ZINGUEUR | 4 | 102 | 532 | 354500€ | 3475€ |
2019-07-17 | 45 | RTE DE PUJEAU | 5 | 80 | 224 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 162 | 641 | 366601€ | 2263€ |
2019-09-03 | 35 | RUE DE CANET | 4 | 98 | 396 | 240000€ | 2449€ |
2019-12-27 | 371 | LALANDE | 8 | 160 | 5766 | 350000€ | 2188€ |
2022-02-17 | 44 | RTE DE PUJEAU | 6 | 82 | 640 | 149000€ | 1817€ |
2020-02-10 | 44 | RTE DE PUJEAU | 6 | 82 | 0 | 520000€ | 6341€ |
2020-06-09 | 17 | CHE DE VIGNOLLES | 5 | 102 | 818 | 322193€ | 3159€ |
2019-12-04 | 52 | RTE DE PUJEAU | 4 | 77 | 410 | 280000€ | 3636€ |
2023-05-02 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 92 | 600 | 417936€ | 4543€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DES GALIPS | 5 | 104 | 611 | 443000€ | 4260€ |
2020-02-24 | 49 | RTE DE PUJEAU | 4 | 90 | 411 | 312000€ | 3467€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 132 | 716 | 278000€ | 2106€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DE L ILE | 4 | 90 | 755 | 261700€ | 2908€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE L ILE | 4 | 90 | 755 | 401800€ | 4464€ |
2021-10-06 | 17 | RTE DE FLATTER | 4 | 82 | 483 | 342000€ | 4171€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES GALIPS | 4 | 76 | 510 | 380000€ | 5000€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DE VIGNOLLES | 5 | 122 | 1090 | 424500€ | 3480€ |
2019-09-27 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 734 | 336510€ | 3781€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES GALIPS | 4 | 92 | 510 | 410100€ | 4458€ |
2020-11-06 | 93 | RUE DE CAZE | 5 | 134 | 500 | 445301€ | 3323€ |
2020-01-20 | 49 | RTE DE PUJEAU | 4 | 84 | 673 | 273960€ | 3261€ |
2022-09-09 | 14 | RTE DE FLATTER | 4 | 85 | 854 | 438970€ | 5164€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 486 | 377350€ | 4014€ |
2022-09-29 | 15 | RTE DE FLATTER | 4 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DES GALIPS | 4 | 94 | 410 | 347400€ | 3696€ |
2021-09-06 | 49 | RTE DE PUJEAU | 5 | 94 | 798 | 381500€ | 4059€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DES GALIPS | 4 | 110 | 700 | 357000€ | 3245€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 500 | 424200€ | 3754€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 91 | 801 | 365000€ | 4011€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 127 | 827 | 368430€ | 2901€ |
2022-06-13 | 13 | AV DES LANDES DE GASCOGNE | 4 | 60 | 316 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DES GRIVES | 5 | 140 | 800 | 456000€ | 3257€ |
2019-05-15 | 14 | RUE DES GRIVES | 5 | 94 | 804 | 313000€ | 3330€ |
2020-03-09 | 8 | RTE DE FLATTER | 3 | 82 | 488 | 280800€ | 3424€ |
2019-08-12 | 72 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 103 | 1000 | 380000€ | 3689€ |
2021-04-22 | 14 | AV DES LANDES DE GASCOGNE | 3 | 60 | 333 | 237670€ | 3961€ |
2019-11-08 | 29 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 68 | 214700€ | 3067€ |
2020-01-29 | 29 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 69 | 225550€ | 3222€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 90 | 717 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-22 | 70 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 103 | 839 | 344650€ | 3346€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE LA SAYE | 2 | 33 | 500 | 268000€ | 8121€ |
2020-04-20 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 345 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-09 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 301 | 250000€ | 2907€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DES RESINIERS | 4 | 98 | 904 | 320800€ | 3273€ |
2020-10-15 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 567 | 358800€ | 2739€ |
2023-06-20 | 66 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 65 | 352 | 274980€ | 4230€ |
2022-02-07 | 66 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 95 | 484 | 266510€ | 2805€ |
2023-02-10 | 97 | RTE DE REGANEAU | 6 | 138 | 549 | 390000€ | 2826€ |
2020-12-22 | 66 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 83 | 592 | 281200€ | 3388€ |
2022-03-03 | 1 | IMP DU CAMIN DU NEN | 6 | 189 | 500 | 971450€ | 5140€ |
2021-12-28 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 7 | 132 | 1000 | 438290€ | 3320€ |
2023-06-30 | 52 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 111 | 803 | 538500€ | 4851€ |
2021-03-26 | 14 | ALL DU FADET DES LAICHES | 4 | 110 | 554 | 416000€ | 3782€ |
2020-06-02 | 13 | ALL DU FADET DES LAICHES | 4 | 132 | 648 | 356500€ | 2701€ |
2020-11-23 | 13 | ALL DU FADET DES LAICHES | 4 | 132 | 648 | 390300€ | 2957€ |
2019-11-26 | 2 | IMP DU CAMIN DU NEN | 5 | 136 | 500 | 429157€ | 3156€ |
2020-10-09 | 35 | RUE CHARLES DUOLE | 4 | 136 | 639 | 441000€ | 3243€ |
2022-12-29 | 21 | AV DES LANDES DE GASCOGNE | 3 | 54 | 358 | 294000€ | 5444€ |
2019-12-13 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 763 | 290730€ | 3381€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DU FADET DES LAICHES | 5 | 118 | 758 | 491500€ | 4165€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DE CANET | 7 | 134 | 883 | 474582€ | 3542€ |
2021-09-16 | 47 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 700 | 265000€ | 3081€ |
2019-09-10 | 57 | RUE DE BENEAU | 3 | 90 | 551 | 234500€ | 2606€ |
2022-09-30 | 10 | ALL DU FADET DES LAICHES | 5 | 149 | 486 | 628900€ | 4221€ |
2020-06-25 | 5 | IMP DU PRE SAINT MARTIN | 4 | 105 | 934 | 418550€ | 3986€ |
2019-07-30 | 8 | RTE DE LAGNET | 5 | 142 | 1185 | 465000€ | 3275€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DES GREPINS | 5 | 127 | 500 | 396500€ | 3122€ |
2022-10-28 | 16 | ALL DU FADET DES LAICHES | 4 | 91 | 766 | 413300€ | 4542€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 146 | 482 | 972050€ | 6658€ |
2021-04-02 | 48 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 80 | 0 | 179800€ | 2248€ |
2023-06-07 | 48 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 80 | 0 | 231700€ | 2896€ |
2020-01-08 | 47 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 90 | 631 | 312300€ | 3470€ |
2019-09-30 | 37 | CHE DES GASSINIERES | 4 | 81 | 546 | 286950€ | 3543€ |